140 млн ₽ — стоимость
2 340 м² — площадь зданий
7 лет — успешной эксплуатации
100% — готовность объекта
OFF MARKET — продажа
Московская область — локация

Готовый комплекс для создания премиального клуба отдыха на Вуоксе. Прямая продажа от собственника. Все в собственности. Расширенный ГПЗУ в части ВРИ. Все коммуникации есть.

ВУОКСА | БАРЫШЕВО КОНЦЕПЦИЯ ГОТОВОГО КОМПЛЕКСА ПРЕМИУМ-КЛАССА Уникальный инвестиционный актив с высокой добавленной стоимостью 1 Га земли | 800 м²капитальное здание | Все коммуникации | Идеальная локация https://go.2gis.com/kKNfn

НЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, А ПРЕОБРАЗОВАНИЕ. Ваш готовый фундамент для бизнеса в сфере премиального отдыха. Мы предлагаем не просто участок и здание. Мы предлагаем основу для бренда с гарантированным спросом.
• Земля: 1 Га в собственности, огороженная территория.
• Здание: 800 м² капитального строения с потолками 6 м на 1 этаже.
• Инфраструктура: Все сети заведены (электричество 45 кВт, своя скважина, септик).
• Локация: 300 метров до пляжа и акватории Вуоксы.

ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА | Готовый комплекс для создания премиального
клуба отдыха на Вуоксе
Вы экономите 2-3 года на согласованиях и стройке.
ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА | Готовый комплекс для создания премиального
клуба отдыха на Вуоксе

БАРЫШЕВО. ЭПИЦЕНТР ОТДЫХА НА ВУОКСЕ.
• Прямой доступ к воде: Всего 300 метров до песчаного пляжа и знаменитой акватории Вуоксы.
• Транспортная доступность:
o ~120 км от Санкт-Петербурга (КАД).
o ~25 км от города Приозерск.
o Хорошая дорожная развязка.
• Окружение: Живописная природа Карельского перешейка, сосновый лес, чистейший воздух и вода.
• Целевая аудитория «под боком»: Жители Санкт-Петербурга — 6+ млн человек.

ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА | Готовый комплекс для создания премиального
клуба отдыха на Вуоксе

ВСЕ КЛЮЧЕВЫЕ РЕСУРСЫ УЖЕ В ВАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ Параметр Значение Комментарий Земельный участок 1 Га (10 000 м²) В собственности, кад. № 47:01:1122001:1481
Площадь застройки
~800 м²
Капитальное 3-этажное здание, кад. № 47:01:1114001:242 Высота 1 этажа 6 метров Уникальная возможность для loft-пространства, атриума, спа-зоны
Электроснабжение
45 кВт
Достаточно для отеля, ресторана и спа Водоснабжение Собственная скважина Чистейшая артезианская вода — ваше конкурентное преимущество
Канализация
Промышленный септик
Автономная и эффективная система Территория За забором Полная приватность и безопасность
Въезд
Откатные автоматические ворота
Современный контролируемый доступ 800 М² СВОБОДЫ ДЛЯ ВАШЕЙ КОНЦЕПЦИИ ГИБКАЯ

ПЛАНИРОВКА. ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ. ГОТОВЫЕ СЕТИ. 1 ЭТАЖ (5 м): Идеален для публичных зон.
• Варианты: Ресепшн, лобби-бар, ресторан на 50+ мест, СПА-комплекс с бассейном, конференц-зал.
• Фишка: Возможность создать второй свет или антресольный уровень. 2-3 ЭТАЖИ: Идеальны для приватных зон.
• Варианты: 15-20 гостевых номеров/апартаментов разного класса, квартира для управляющего. ТЕРРИТОРИЯ (1 Га):
• Зона отдыха, беседки, мангалы, детская площадка, парковка на 20+ авто, место для глэмпинга или банного комплекса.

ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА | Готовый комплекс для создания премиального
клуба отдыха на Вуоксе

МИНИМУМ БЮРОКРАТИИ. МАКСИМУМ РЕЗУЛЬТАТА.
• Право собственности на землю и здание.
• Все технические условия подключены и работают.
Электричество 45 кВт: Мощность для развития.
Скважина: Независимость и качество воды.
Септик: Экологичность и автономия.
• Огороженная территория с автоматическими воротами — безопасность и приватность с первого дня.
• Большая часть территории асфальтирована — решены вопросы парковки и логистики. ВЫБЕРИТЕ СВОЮ ИСТОРИЮ УСПЕХА
1. СПА-БУТИК ОТЕЛЬ «У ВУОКСЫ» (Фото: бассейн с видом на лес, интерьер спа) Wellness-направление для аудитории, готовой платить за здоровье и релакс.
2. КЛУБ РЫБАКА И ОХОТНИКА «ВУОКСА» (Фото: мужская компания у камина, катер на воде) Нишевый высокомаржинальный проект с лояльным комьюнити.
3. СЕМЕЙНЫЙ КЛУБ ОТДЫХА ПРЕМИУМ-КЛАССА (Фото: счастливая семья на территории, детская игровая) Большие апартаменты, анимация, территория для всех поколений.
4. EVENT-ПЛОЩАДКА И КОРПОРАТИВНАЯ БАЗА (Фото: фуршет в беседке, группа на тимбилдинге) Рынок B2B с высоким средним чеком и планированием на год вперед. НЕ АКТИВ, А БИЗНЕС-МОДЕЛЬ.
• Быстрый старт: Запуск проекта через 2-4 месяца после покупки (вместо 3-4 лет с нуля).
• Снижение капзатрат: Нет расходов на подведение сетей, межевание, получение первичных ТУ.
• Растущий рынок: Устойчивый спрос на качественный загородный отдых в ЛО.
ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА | Готовый комплекс для создания премиального
клуба отдыха на Вуоксе
• Мультипликация дохода: Возможность получать прибыль от проживания, питания, спа-услуг, мероприятий и проката.
• Ликвидный актив: Земля на Вуоксе с инфраструктурой — ценность, которая только растет. НАЧНИТЕ СОЗДАВАТЬ СВОЮ ИСТОРИЮ УСПЕХА НА ВУОКСЕ УЖЕ СЕЙЧАС.
1. Запросите полный пакет документов.
2. Организуйте личный осмотр объекта с нашей командой.
3. Приезжайте с архитектором для оценки потенциала и планирования.

Аренда имущественного комплекса, состоящего из отдельно стоящего ангара на собственном обособленном земельном участке, расположенного в идеальной транспортной доступности от КАД (север города – Лахта и Приморский р-он, юг города – трасса м-10(11), аэропорт Пулково, Шушары, а также прямая трасса на Усть-Лугу). Комплекс в хорошем состоянии, полностью оснащен технически – боксы грузового транспорта, площадка качественно выложена плитами (ПАГ-18), есть цех с кран-балкой 3 тонны.

✓ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Общая площадь 900 м2, собственный благоустроенный двор с автоматизированными воротами, удобным въездом для любого транспорта и ПАГ-18 (хорошо уложенные ж\б плиты всего двора) площадкой. Аренда площадки до 900 метров для наземного открытого хранения грузов, машин, спец.техники, рабочей площадки.

✓ АНГАР -здание производственно-складского назначения
- Общая площадь 800 м2 (40 * 20 метров)
- Большой без столбовой складской ангар,
- Высота потолков 5,7 метра,
- установлены два ГРЩ: 220 Вт и 380 Вт,
- 7 (семь) ворот по фасаду внутренней закрытой территории двора (возможно деление), по запросу арендатора возможна подача тепла + воды.

✓ ДЕТАЛИ
Идеально для автосервиса, производства, складского бокса с доступом 7\24.
• возможен сквозной проезд для крупногабаритного транспорта, фур и спецтехники
• удобный подъезд и маневрирование для длинномерных автомобилей
• возможно размещение контейнеров, спецтехники, грузового транспорта
• круглосуточный доступ и возможность работы 24/7
• удобное расположение рядом с КАД, портом Бронка, Ломоносовом и основными транспортными магистралями
• закрытая территория обеспечивает безопасность хранения техники, материалов и оборудования.

Идеально подходит под:
— складской комплекс
— производственную площадку
— логистическую и транспортную базу
— хранение строительных материалов
— размещение спецтехники и контейнеров
— автосервис, ремонтную или сервисную базу
— перевалку и хранение грузов

Удобная транспортная доступность и возможность заезда крупногабаритного транспорта делают объект особенно привлекательным для бизнеса, связанного с логистикой, строительством, производством и грузоперевозками.
Площади полностью готовы к передаче Арендатору единым лотом или отдельными помещениями \ площадями. Прямая аренда от собственника.

Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и оперативно организую просмотр.

Сдается в аренду офисно-складской комплекс на территории КРАСНЫЙ ТРЕУГОЛЬНИК непосредственно от Собственника:
- производственно-складское помещение от 25 до 1200 м²,
- мини-складское (от 35 м²),
- может быть доработано за счет Арендодателя мини-производством / мастерской.

📍 Расположение: Санкт-Петербург, промзона «Красный Треугольник» (34 га, 545 тыс. м² недвижимости) – крупнейшая деловая и производственная зона города.

Ключевые преимущества:
✔ Отличная транспортная доступность:
600 м от ст. м. «Нарвская» (7 минут пешком),
800 м от ст. м. «Балтийская» (9 минут пешком),
Выезд на КАД/СЗД – 1,3 км
До трасс М-10/11 – 1 км

✔ Полная инфраструктура:
Автономная газовая котельная
Электричество 500 кВт
Комфортные туалеты\душевые, интернет, охрана
Большая бесплатная парковка грузового\личного авто (100 м/м)
Круглосуточная работа, закрытая территория
Юридические адреса
Регистрация в Росреестре
Столовая (ранние завтраки, бизнес-ланчи, кофе-пост на этаже)
NB: Мы управляющая компания всего комплекса - приоритетное мгновенное реагирование на запросы арендатора.

СТРУКТУРА КОМПЛЕКСА НА ЭТАЖЕ:
🔹 Производственно-складской блок:
Высота потолков от 3,2 до 6,5 м
Грузовой лифт 3,2 т
Бетонные полы (нагрузка 3 т/м²)
🔹 Офисный блок:
Отдельные входы, три изолированные лестницы, возможен формат "ОФИС-СКЛАД" или "ОФИС-МИНИПРОИЗВОДСТВО"
🔹 Гостиничный блок:
Общие душевые, туалеты, комната отдыха
Бесплатный Wi-Fi, общая кухня
Горячее питание (завтраки, бизнес-ланчи, ужины по запросу)

📌 Своя управляющая компания, обслуживающая все здание в целом.
🔹 Кадастровый номер: 78:32:0008004:5133
🔹 Этаж: 5 (производственно-офисные помещения)
Идеальное решение для бизнеса в центре Петербурга! 🚀
Возможны варианты круглосуточного пребывания арендатора.
Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и оперативно организую просмотр.

Сдаются в аренду производственные, складские, автосервисные помещения непосредственно от Собственника:

- производственные (от 100 до 5000 метров),
- складские (от 400 до 5000 метров),
- автосервис на 5 постов (260 метров).

Ключевые преимущества:
— Удобная локация: 70 км от КАД, 5 км от трассы М-11, 1,5 км от съезда с М-10.
— Развитая инфраструктура: магазины, школа, детский сад, поликлиника в шаговой доступности.
— Собственность: здания и земля (2,7 Га) в собственности, 4 (четыре) здания - 4 (четыре земельных участка).

Описание комплекса:
- Здания: от 200 до 5’000 м² (производственно-складские корпуса + гаражи + места под возводимые арендатором конструкции).
- Земельный участок: 27’000 м² (2,7 Га) с покрытием железобетонными плитами. Каждому зданию соответствует выделенный в кадастре земельный участок.

СОСТАВ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА

Производственно-складской корпус (3’600 м²):
Три изолированных цеха (200–1’000 м²) с общей галереей вспомогательных помещений. Высота потолков: 4,8–6,8 м. Наличие направляющих под кран-балку в части помещений.

Производственно-складской корпус (1’050 м²):
Кирпичное здание, возможность разделения на 5 изолированных помещений с отдельными входами. Высота потолков: 3,6–6,8 м.

Гараж для спецтехники (250 м²):
Пять боксов, смотровая яма, высота потолков от 3,85 м.

Коммуникации и ресурсы:
— Электроэнергия: 300 кВт (прямой договор с подключением).
— Газ: ТУ и проект согласованы — подключение под запрос арендатора.
— Водоснабжение: собственная скважина.
— Канализация: большой промышленный септик.
— Отопление: автономная котельная на твердом топливе (пиролизные котлы) + мощные VULCANO (40 кВт) по цехам (9 штук).

Примечание: на территории пилорама и арендатор по заготовке дров - доступны отходы деревообработки (бесплатные дрова).
Идеально для: производственных предприятий, логистических компаний, складов, переработчиков, автосервиса.

Не упустите шанс получить объект «под ключ» с перспективой полного выкупа!

Офис премиум-класса в Санкт-Петербурге, но на природе и без всяких платных парковок!
Въезжайте сразу — работайте с комфортом уже завтра!

Мы предлагаем к покупке/аренде эксклюзивные, полностью готовые офисные пространства. Это готовое бизнес-решение для вашей компании, представительства или дипломатической миссии. Уровень оснащения и приватности соответствует стандартам бизнес-центров А-класса, но с полной автономией, приватностью, функционированием в режиме 7\24.

Почему это идеальное решение для вас?
✅ 100% Готовность: Офисы полностью меблированы и оснащены всей необходимой техникой. Вам не нужно тратить время и деньги на ремонт и закупку мебели — просто въезжайте и начинайте работать.
✅ Полная автономия: Изолированные блоки под ключ. Ваша компания получит независимое, безопасное и репрезентативное пространство.
✅ Прозрачные условия: Все коммуникации подключены, действуют прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Никаких скрытых платежей.

Выгодная локация — Большая Озерская ул., 70 (напротив озера):
· 🚇 Всего 1 км от станции метро «Озерки».
· 🚗 Мгновенный выезд на КАД и СЗД, легкий доступ ко всем ключевым магистралям города.
· 🌳 Приятный бонус: Работайте с видом на озеро в спокойном районе.
Собственник продает напрямую — это гарантия лучшей цены и быстрого решения всех вопросов.

Возможность рассрочки платежа, 50 % цены гарантированной ипотеки от собственника.
Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр в удобное для вас время!